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工商時報【崔慈悌╱台北報導】
行政立法協調會昨(26)日達成共識,針對30年以上老舊建築將提供重建誘因,容積獎勵最高可達法定容積的1.4倍,同時放寬建蔽率10%,另提供租稅獎勵,房屋稅最多可終身減半徵收,全案預計本周四院會通過,預估全台約有3萬4,000棟老舊建築可適用。
行政院副院長林錫耀昨天與民進黨團召開行政立法協調會,針對《都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例》達成初步共識,未來屋齡30年以上經耐震評估有重建需要者、40年以上且無設升降設備者,以及經主管機關通知限期強制拆除或有危險之虞者,都可提供容積獎勵,與房屋稅及地價稅租稅減免協助重建。
獎勵容積率方面,行政院預計將可提供法定容積1.3倍或原容積1.15倍的獎勵,訂房推薦如果是在條例上路後3年內提出改建計畫申請,還可再附帶增加10%,最高可達法定容積1.4倍,建蔽率部分也可提高10%。
在土地及建築物租稅減免方面,根據財政部的規畫,為鼓勵老舊公寓改建,除重建期間土地因無法使用,免徵地價稅外,條例實施5年內,核准重建的案件,也可享2年房屋稅與地價稅減半徵收優惠。草案中也明訂,如果房屋在兩年減半徵收期間都未移轉,可以繼續延長到房屋移轉為止,也就是說,如果房屋在改建後都不再移轉,房屋稅可以終身減半徵收。
行政院副發言人張秀禎表示,根據內政部評估,屋齡30年以上老舊住宅全台大約有8萬6,000棟,如果以40%具建築結構危險來估算,全台大約有3萬4,000棟老舊建築屬於條例適用範圍。
不過,現行都市更新條例定,住宅都更只要有二分之一以上所有權人同意,即可推動,新草案調高同意門檻,必須獲得全體所有權人同意才能推動重建。
此外,目前都更條例的案省錢旅遊件審查期間較長,為了提供重建誘因,未來各縣市審查改建案時,將以速審方式加速推動,審查時間將壓縮到2個月以下。
張秀禎表示,全案預計在本周三由行政院政務委員張景森,再度邀集部會進行協商,本周四送行政院會討論通過。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
中國時報【報導潘鈺楨】
《海邊的曼徹斯特》2015年冬天開拍,導演兼編劇的肯尼斯洛勒根(Kenneth Lonergan)記得當時每天要在麻州冷冽的氣候下拍攝11小時,精選開拍前他與演員們花了2周排練,「這部電影有100個有台詞的角色、55個外景地點,我們必須在7周內拍完。」
凱西亞佛列克(Casey Affleck)也說:「我們其實沒有足夠的時間,有幾段甚至感覺像是沒有完成。」他認為洛勒根的文字能豐富傳遞出角色情緒,「其實當我在讀洛勒根的作品時,不會去質疑真實度,反而像在回憶,回想人生中曾發生的一些事情一樣。」
電影描述為了逃避苦澀過往,李錢德勒(凱西亞佛列克飾)離鄉背井,在波士頓的某個小鎮當水電工;哥哥意外過世之後,他不得不回到位於麻州的「曼徹斯特海邊」,成為姪子派屈克(盧卡斯海吉斯飾)的法定監護人。除了兩代之間的困難溝通之外,李要如何撫平派屈克喪父的心碎傷痕,同時又必須面對擁有新家庭的前妻蘭蒂(蜜雪兒威廉斯飾)?電影26日在台上映。
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